| 三立新聞網生活中心／王文承、周宸妘報導
隨著非法日租套房的數量不斷攀升，相關安全隱患問題引發社會廣泛關注。近年來，多起因非法改建導致的重大火災事故凸顯出管理漏洞與公共安全隱憂。非法經營業者常隱藏在一般住宅或社區內，逃避相關法規監管，最終引發無法挽回的慘劇。
▲非法改建導致的重大火災事故，再再凸顯出消防管理漏洞與公共安全隱憂，非法經營業者逃避相關法規監管，最終可能會引發無法挽回的慘劇。（意示圖／資料照）
新北市觀旅局曾表示，大多屬於未領取旅館業登記證，因業者通常隱身於一般公寓或大樓社區裡，且不願揭露明確住宿地點，時常藉由國外網路訂房平台、Line或是電子郵件等管道與消費者聯繫交易，因資訊不透明，一旦發生消費糾紛，除可能求償無門外，也可能造成鄰近住戶居住環境或公安疑慮。
非法日租套房通常隱匿於建築物中，建築結構、防火措施也沒有經過相應主管機構的監管，若火災或地震發生時，居住者難以快速且安全地逃離，嚴重危及居住者的生命安全。
《三立新聞網》整理三起近年來非法日租套房重大火災案例：
1.台中縱火堆積易燃物 釀6死6傷
台中興中街集合住宅大樓，莊姓婦人擅自於屋頂加蓋，隔成43間套房出租，甚至在公共空間堆放雜物，因房客積欠房租，又於房內飼養寵物羊，糞尿臭味惹惱莊婦，下通牒要鄭男搬走，讓鄭男懷恨在心縱火報復，由於建物堆置大量易燃回收物，火勢一發不可收拾，大量濃煙往上竄，通道又被雜物堵塞，房客逃生無門，最終釀成6死6傷慘劇。
▲台中興中街集合住宅大樓，鄭男縱火報復，通道堆置大量易燃回收物，房客逃生無門，釀成6死6傷慘劇。（圖／民眾提供）
2.彰化電池引火爆炸違法隔間 釀3死2傷
莊姓屋主將雙拼透天建築物隔成32間套房，其中29間租給經濟弱勢戶、移工等，未提出隔間申請，緊鄰透天厝的平房租客抽菸導致電池引火爆炸，該處住宅大火導致3名租客死亡，2人受傷，屋主已然觸法。
▲彰化北斗非法日租套房發生火災，導致3名租客死亡，2人受傷，屋主嚴重觸犯建築法。（圖／資料照）
3.台北電線走火防火板隔間 釀1死6傷
屋主將透天厝頂加3樓，並隔成10間雅房出租，隔間也僅用防火板，因租客房內的神明桌電線走火，導致火災發生，最終釀1死6傷。
▲租客房內的神明桌電線走火，隔間也僅用防火板，最終釀1死6傷。（圖／資料照）
對此，《三立新聞網》記者以小雨林留下的訂房line id欲詢問回應，小雨林的回應如下：
針對三立新聞網今日（2025年1月22日）報導，小雨林提供以下官方聲明（全文）：
小雨林非常重視消費者的安全，從消防安全、衛生整潔以及公共安全三大面向嚴格自律以保障消費者權益，具體舉措包含設置安全通道、消防設備等，目前小雨林部分建築仍保留早期樣貌，但在建築結構進行強化並採用防火建材與塗料，致力提供安心且舒適的旅宿體驗。
我們深刻理解主管機關列管必要性，亦願意積極配合與遵守相關消防安檢法規。自去（2024）年起，小雨林即曾嘗試向主管機關申請民宿登記，惟受「宜蘭縣都市計畫保護區及農業區土地使用審查要點」限制，小雨林無法順利完成營業登記。據我們的理解，礁溪當地有許多旅宿同業與其他業態之業者亦受其影響，對此，我們期盼能持續與主管機關溝通，解決當前所面臨的困窘。
小雨林 經營團隊
2025年1月22日
另宜蘭縣政府公關室新聞媒體聯絡人科員，表示欲詢問是否為非法旅館，僅能由工商旅遊處的長官回覆，隨後該處方科長回應，會列管為非法旅館一般有二種方式，一是「現場稽查」、二為「網路刊登」；若現場稽查屬實，會勒令該處歇業，若為網路刊登查核違法，網路上的廣告都必須下架。若真有違規情事，按第二次複查若仍有營業，廣告部分會裁罰3~6萬。方科長強調，小雨林則是在去年中旬遭到民眾檢舉，經現場勘查後被列為「非法旅宿」。事後，發現業者並未停、歇業，工商處已於去年年底再次進行複查，目前已針對網路刊登做裁罰。
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