士林夜市也有「邊緣價」 店距500公尺租金差6倍

| 三立新聞網
2018/05/28
【iNEWS】

記者林松斌、邱子玲/台北報導

士林夜市是台灣知名夜市之一,但是因夜市佔地面積大,人流聚集範圍明顯,導致店面租金從主要幹道往邊緣地區只有6分鐘路程,就出現了6倍價差。

大口喝青娃下蛋,日本藝人帶路走訪士林夜市,這裡是觀光客必朝聖之地,因為占地面積大,人流聚集範圍明顯,導致店面租金出現6倍價差。

▲士林夜市是台北觀光客必逛之地。

文林路跟大東路交叉路口這個藥妝店,最近有人開價一個月68萬的租金,不過從這裡走路大約6分鐘的路程來到大西路跟大北路口這個店面,一個月租金要10萬元,等於走6分鐘路程就差6倍價差。

▲夜市店面價差大,500公尺差6倍。

從地圖上來看,文林路到大西路只差500公尺,但靠近主幹道地方一個月租金60多萬,單坪大約1萬2到1萬5,比邊緣地帶10萬貴了6倍,等於走1分鐘的路租金就差1倍。

▲相隔6分鐘的路程,等於是1分鐘租金就差了1倍。

會產生這樣的差距主要跟遊客聚集範圍有關,人潮比較多,店面租金相對就會比較高。房仲陳律言指出:「比較少(人)會走到那麼末端那邊去,所以是比較屬於在地的一些人,才會比較知道那個店的位置,所以會有這樣租金的差異在這邊。」

▲房仲表示兩個地點的客群不同,巷弄內的店面比較屬於在地人才會光顧。

除了租金,房價也是差很大,士林夜市大多是透天店面居多、比較靠捷運站,土地價值上千萬不等,如果是在商圈邊緣幾百萬就有,房價差到10倍以上,人潮就是錢潮,觀光客多寡在在牽動著夜市房價、租金走勢。(整理:實習編輯鄭年凱)

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