觀光衰退！全台小商旅平均1個月法拍1家

記者黃國瑞、古高樹、邱子玲／宜蘭-台北報導

不敵台灣觀光業衰退洪流，中小型飯店經營業者經營困難，資產陸續流入法拍市場，今年以來共有至少7家飯店，旗下資產遭到法拍，總計一拍法拍底價超過22億元，如果再計入規模更小的商旅，今年幾乎是以1個月，法拍1家飯店。

▲宜蘭立德梅花湖土地遭法拍，11月底標售。

宜蘭梅花湖畔美景，吸引不少旅客到此一遊，看準這塊商機，在湖畔的這塊土地是立德旅館事業要蓋成飯店，但至今還是停車場原來是遭到法拍。8百多坪面積，一拍底價7788萬元，11月底將進行標售。

民眾：「立德來買的時候，是那時候就有，現在不知道怎麼，我就不知道。」、「前年就開始，前年下半年度，（旅客）就已經下滑了。」

▲遭法拍飯店總計法拍底價超過22億元。

因為台灣觀光業不斷衰退，讓中小型飯店經營困難，資產陸續流入法拍市場，平均一個月就法拍一家飯店；除了立德還有台中進方飯店，今年初一拍底價8000多萬；南投友山尊爵11月一拍11.7億；嘉義夏禾行館去年10月法拍1.4億；高雄微風行旅五月一拍2.6億；屏東大鵬灣11月法拍1億多；台東三博今年4月一拍2億，這些飯店總計法拍底價超過22億元。

▲住展雜誌企研室經理何世昌。

住展雜誌企研室經理何世昌：「這些丟在市場，賣的觀光旅館飯店價格又偏高，所以接手的人又很少，最後他只能倒帳丟回去給銀行拍賣。」

▲近三年住房率從近50%跌到46%。

觀光業景氣進入寒冬，從住房率就能看出端倪！近三年住房率從近五成跌到46%，觀光客下修，飯店家數卻從3090家增加到3310家，供給大於需求，也影響了旅館業生存，甚至有的財務狀況不好慘遭法拍。

▲觀光衰退。

專家也認為，如果國內外觀光客沒有變多，這種現象未來恐怕也只會有增無減。