溫哥華、香港祭空屋稅　台灣房東好自在

記者蔡佩蓉／台北報導

根據外媒近期報導，施行1年的溫哥華房屋空置稅（Empty Homes Tax），在最新的申報數據顯示，該政策已經讓溫哥華的空置房屋下降了15％，由於政府強制要求屋主申報房產居住狀態，否則會面臨罰款，1年實行下來，許多空屋已經選擇出租。

▲溫哥華用空屋稅逼屋主出租或出售房屋。（圖／翻攝自GoogleMap）

加拿大溫哥華2017年底宣布將課徵空屋稅，屋主必須在期限內申報是否為空置房，除了自住及出租超過半年者，若空置超過6個月，須繳官方估價的1％作為「空屋稅」。

溫哥華市府近日公布數據，2017年的空置房屋數量為1085套，但到了2018年下降至992套，已減少了15％，而原本空置的房屋多採取長租方式去化。

至於高房價的香港，去年也拋出空屋稅，對空置超過6個月的公寓，按照租金價格的200％或依據房屋價值的5％左右課徵空屋稅，希望開發商別再囤房。

相較之下，台灣財政部曾在2014年祭出「囤房稅」，民眾在全國擁有超過3戶自用住宅，才會被課徵，且各縣市制訂標準與稅率不同，對於減少空屋，如今看來相當有限。