沾光星宇航空　建商桃園推百萬包租宅

記者蔡佩蓉／桃園報導

過去多在新北市板橋、土城、林口推案的喬崴建設，近年加碼佈局桃園市，包括八德、大園皆有推案，尤其近4年房市較為沈寂，但去年底以來，房市氛圍揮別陰霾，近期在大園菓林地區順勢推出新案，將興建喬崴首棟機場酒店，一旁則推出主打低總價、低門檻的套房包租產品。

▲建商在大園菓林地區，推低總價包租產品。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

喬崴建設在大園區三民路、近坑菓路推出的「喬崴國際機場酒店」、「喬崴BNB」酒店式公寓，今（6日）正式動工。喬崴建設7、8年前取得該筆土地，4年前在附近推出「喬崴MOMA」，也屬於包租產品，銷售狀況不錯。

喬崴建設總經理張正清表示，沈寂4年，由於桃園市目前有諸多重大建設，加上房市狀況漸入佳境，於是近期又重返大園菓林，推出新案「喬崴BNB」，主打包租、收租小套房，總價帶約400至500萬元，預計2021年完工交屋。

該案銷售人員指出，由於星宇航空總部運籌中心，選在桃園機場的遠雄貿港區，去年9月已經動土，加上桃園機場第三航廈計劃在2023年完工啟用，周邊就業人口進駐，有利帶動租屋市場；另外，酒店的部分，已經與一家國際品牌酒店簽署MOU，走每晚美金100元的平價旅店，將鎖定機組人員與境外轉機客源。

目前該區建商是看準菓林重劃區開發，附近也有桃園捷運綠線G31菓林站預定地，假若建設利多付諸實現，該區則有增值潛力；另外，由於青埔地區鮮少有建案打出整棟小套房包租，也是該案切入的產品策略。

而該案主力商品為15至18坪，走低總價，也能吸引想投資海外低總價收租產品的客群，惟該區若以機場人士為未來收租對象，最大競爭地區還是南崁與青埔，未來租金預期及產品轉手性，乃至區域的重大建設落實程度，應是評估入手重點。

▲喬崴建設總經理張正清指出，將加碼佈局桃園房市。（圖／記者蔡佩蓉攝影）