MyGonews台中市所推動三圖合一　土地複丈效率高

▲台中市 中山地所推動三圖合一，土地複丈效率高，拜訪實施地區永興里陳松鶴里長（圖／翻攝自台中市政府）

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

台中市中山地政事務所為有效提高土地複丈辦理效率與精度，配合中央政策長期推行圖解數化地籍圖整合建置及都市計畫地形圖套疊工作案，也就是三圖合一，透過實地大範圍檢測，整合地籍圖、都市計畫樁位圖及地形圖，改善地籍品質、保障民眾權益。2019年更於三圖合一主動清查逕為分割土地上已登記建物的坐落地號，全面釐正房地重要資訊，健全交易資訊。
 
市府地政局長吳存金表示，中山地政辦理三圖合一工作案行之有年，近年更逐步擴大三圖合一施測範圍，從前年的東區旱溪段到2019年的南區下橋子頭段，持續精進、整合所轄地區的圖解數化地籍圖，提升各項土地複丈工作精度及效率，減少市民土地問題及糾紛。
 
中山地政事務所主任湯深厚表示，三圖合一是針對實施地區內地籍及都市計畫等圖資進行全面性整合，中山地政事務所自2017年推辦計6,377筆土地，面積共計124公頃。早期地籍圖採分幅測繪分幅管理措施，測量員於複丈前，往往需花費許多時間實地測量現況和圖幅接合，但藉由三圖合一工作案，可將圖解數化地籍圖進行接合，並透過嚴謹的加密控制測量及導線測量等程序，大範圍辦理現況檢測。
 
湯主任說，利用三圖合一的成果辦理複丈不但可以節省民眾現場等待時間，更能提升複丈結果的一致性。此外，辦理過程中，中山地政事務所也主動確認早期逕為分割土地上已登記建物的坐落地號是否正確，同步釐正建物相關登記事項，讓民眾洽辦相關業務時，能一次完整確認建物登記資訊並換發書狀，也更能促進不動產資訊透明。