MyGonews台中地政　依法標售土地挹注財源減少舉債

▲穩定中市財政 台中地政局依法標售土地挹注財源減少舉債（圖／資料照）

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

台中市府地政局2019年11月18日表示，2019年市府第一、二次標售太平新光地區及北屯廍子地區等區段徵收配餘地，所得價款125億元屬開發盈餘，故全數撥入平均地權基金，挹注市政建設；第三次標售水湳機場、北屯捷運機廠、台中糖廠等配餘地，因開發金額達565億元，因此依法標售的122億元將優先清償總開發成本，減輕舉債負擔，讓市府財政更穩定。
 
地政局表示，區段徵收為自償性土地開發事業，政府公開標售配餘地後，應優先償付政府先借貸支出的開發費用，如有剩餘才撥入平均地權基金，挹注市政建設。地政局指出，2019年第一、二次標售太平新光地區及北屯廍子地區區段徵收的配餘地共125億元，因這二區已辦完財務結算，所以標售收入全數歸入平均地權基金，挹注市政建設。
 
至於2019年第三次土地標售包括水湳機場9筆、北屯捷運機廠2筆、台中糖廠1筆，這3區已投入的開發費用達565億元，均由地政局向金融機構借貸支應，此122億元售地收入依法必須優先償還開發借款，以減輕債務利息負擔。
 
地政局強調，標售底價均委託不動產估價師查估市價，並提經區段徵收委員會審議通過後辦理公開招標。市府2019年上半年已擬定配餘地處分計畫，採標售、標租及設定地上權等方式，視市場機制作滾動式檢討，後續將考量各開發區建設發展時序及房地產市場整體狀況，同時兼顧區段徵收財務狀況，逐年分批辦理配餘地標售作業，挹注市政財源，讓市府財政更穩定，保障市民權益。