| 三立新聞網記者陳韋帆／台北報導
搶聖誕、跨年商機，麗寶Outlet Mall第二期將在12月25日試營運，麗寶集團旗下月眉國際開發副董事長陳志鴻表示，Outlet Mall自2016年開業以來，已創造許多櫃王、櫃后，其中Mister Donut更創下一年賣出50萬個甜甜圈的紀錄，相信在二期開幕後，每年入園人次可望破千萬以上。
▲月眉國際開發副董事長陳志鴻。（圖／記者陳韋帆攝影）
陳志鴻說，麗寶集團經營不動產多年，但建案賣完就沒了，一切重新歸零，商務地產則不同，例如麗寶旗下飯店，前期投資很多，但目前已達15間全台最多，每年為集團帶來可觀營收。
麗寶Outlet Mall則陸續投資上百億，預計第二期開幕後，合併第一期將成為全台規模最大，結合購物、休閒娛樂、文化、美食等一站到位的渡假型購物中心，年入園人次可望破千萬、年營收則可破60億元。
▲麗寶將再增設2個賽車主題飯店。（圖／麗寶提供）
擴大後的Outlet Mall全區佔地11公頃，共280間店鋪，既有的飯店格局外，由於園區內有賽車場，預計明年再加蓋兩間飯店，以賽車為主題，房間數約200個，整體園區將達500個左右。
▲麗寶Outlet Mall的甜甜圈店舖常大排長龍。（圖／麗寶提供）
對於台灣觀光未來，陳志鴻認為，大環境確實受到電商衝擊，實體店鋪也面臨招商困難問題，但以麗寶Outlet Mall而言，一期已達95％、二期也達9成，顯見體驗、特色將是台灣實體店轉型的目標。舉例而言，adidas、KAPPA、Mister Donut在園區內都達成全台年營收第一的紀錄，其中Mister Donut更創下一年賣出50萬個甜甜圈紀錄，相當可觀。
對於客群來源，陳志鴻指出，目前平均一年會有50場的企業廠商活動，科技傳產業包括永達、裕隆、台積電，時常到麗寶舉辦活動，另外包括金控、直銷商也都是常客，為住房、會議、餐飲帶來相當大貢獻。
▲星巴克將打造鐘樓特色店進駐（圖／麗寶提供）
二期將有眾多特色商家進駐，包括STARBUCKS星巴克將打造鐘樓主題特色店；湯姆熊歡樂世界也將打造中部最大主題旗艦店，還設置小火車可以暢遊全區；秀泰影城也將進駐；除此之外，商場規劃眾多國際名品、女性時尚、男女潮流時尚、戶外休閒、親子休閒、生活居家及美妝等六大主力業態。
▲Outlet風潮近年席捲台灣房市。（圖／記者邱榮吉攝影）
屋比房屋總監陳傑鳴表示，近年Outlet風潮席捲房市，全台紛紛出現不少大型Outlet，不少人看好利多效應搶進買房。不過，根據實價資料可發現，全台已開幕的大型Outlet，如:林口三井（新北）、青埔華泰（桃園）、台中麗寶（台中）、台中港三井（台中）、大魯閣草衙道（高雄）等，都僅開幕前一年在預期心理下，周邊房價上漲，而開幕後一年周邊房價普遍都有回跌修正的狀況，而且至今周遭房價表現並未特別突出，顯見Outlet並非新的房市萬靈丹。
陳傑鳴指出，由於outlet除了引進各國知名品牌，大多還提供超值的購物折扣，同時，豐富的餐飲、遊憩功能，往往讓outlet成為當地的觀光景點，吸引大量本國及外國人朝聖。
此外，outlet進駐更擴大當地就業與居住需求，通常能為當地房市帶來不小的成長動能，因此，一旦outlet落腳消息確定，不少看好「人潮就是錢潮」的建商往往都會趁機搶地推案，周邊房價受到民眾預期看漲與新屋價格帶動下，較容易出現非理性的超漲，因此，民眾在看好利多搶進時，仍須審慎，避免過度追高。
