年賣50萬甜甜圈!麗寶Outlet二期搶跨年商機開幕

| 三立新聞網
2019/12/10

記者陳韋帆/台北報導

搶聖誕、跨年商機,麗寶Outlet Mall第二期將在12月25日試營運,麗寶集團旗下月眉國際開發副董事長陳志鴻表示,Outlet Mall自2016年開業以來,已創造許多櫃王、櫃后,其中Mister Donut更創下一年賣出50萬個甜甜圈的紀錄,相信在二期開幕後,每年入園人次可望破千萬以上。

▲月眉國際開發副董事長陳志鴻。(圖/記者陳韋帆攝影)

陳志鴻說,麗寶集團經營不動產多年,但建案賣完就沒了,一切重新歸零,商務地產則不同,例如麗寶旗下飯店,前期投資很多,但目前已達15間全台最多,每年為集團帶來可觀營收。

麗寶Outlet Mall則陸續投資上百億,預計第二期開幕後,合併第一期將成為全台規模最大,結合購物、休閒娛樂、文化、美食等一站到位的渡假型購物中心,年入園人次可望破千萬、年營收則可破60億元。

▲麗寶將再增設2個賽車主題飯店。(圖/麗寶提供)

擴大後的Outlet Mall全區佔地11公頃,共280間店鋪,既有的飯店格局外,由於園區內有賽車場,預計明年再加蓋兩間飯店,以賽車為主題,房間數約200個,整體園區將達500個左右。

▲麗寶Outlet Mall的甜甜圈店舖常大排長龍。(圖/麗寶提供)

對於台灣觀光未來,陳志鴻認為,大環境確實受到電商衝擊,實體店鋪也面臨招商困難問題,但以麗寶Outlet Mall而言,一期已達95%、二期也達9成,顯見體驗、特色將是台灣實體店轉型的目標。舉例而言,adidas、KAPPA、Mister Donut在園區內都達成全台年營收第一的紀錄,其中Mister Donut更創下一年賣出50萬個甜甜圈紀錄,相當可觀。

對於客群來源,陳志鴻指出,目前平均一年會有50場的企業廠商活動,科技傳產業包括永達、裕隆、台積電,時常到麗寶舉辦活動,另外包括金控、直銷商也都是常客,為住房、會議、餐飲帶來相當大貢獻。

▲星巴克將打造鐘樓特色店進駐(圖/麗寶提供)

二期將有眾多特色商家進駐,包括STARBUCKS星巴克將打造鐘樓主題特色店;湯姆熊歡樂世界也將打造中部最大主題旗艦店,還設置小火車可以暢遊全區;秀泰影城也將進駐;除此之外,商場規劃眾多國際名品、女性時尚、男女潮流時尚、戶外休閒、親子休閒、生活居家及美妝等六大主力業態。

▲Outlet風潮近年席捲台灣房市。(圖/記者邱榮吉攝影)

屋比房屋總監陳傑鳴表示,近年Outlet風潮席捲房市,全台紛紛出現不少大型Outlet,不少人看好利多效應搶進買房。不過,根據實價資料可發現,全台已開幕的大型Outlet,如:林口三井(新北)、青埔華泰(桃園)、台中麗寶(台中)、台中港三井(台中)、大魯閣草衙道(高雄)等,都僅開幕前一年在預期心理下,周邊房價上漲,而開幕後一年周邊房價普遍都有回跌修正的狀況,而且至今周遭房價表現並未特別突出,顯見Outlet並非新的房市萬靈丹。

陳傑鳴指出,由於outlet除了引進各國知名品牌,大多還提供超值的購物折扣,同時,豐富的餐飲、遊憩功能,往往讓outlet成為當地的觀光景點,吸引大量本國及外國人朝聖。

此外,outlet進駐更擴大當地就業與居住需求,通常能為當地房市帶來不小的成長動能,因此,一旦outlet落腳消息確定,不少看好「人潮就是錢潮」的建商往往都會趁機搶地推案,周邊房價受到民眾預期看漲與新屋價格帶動下,較容易出現非理性的超漲,因此,民眾在看好利多搶進時,仍須審慎,避免過度追高。

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