「農地變黃金」建商來了！台中北屯竄出14期重劃區

記者蔡佩蓉／台中報導

即便台中市地政局原預定2月21日將舉辦水湳經貿園區土地標售，總筆數達18筆，總底價高達103.2億元，但受武漢肺炎（COVID-19，2019新型冠狀病毒）疫情波及停止標售。但台中北屯區一帶，也屬於新興重劃區的「第14期美和庄市地重劃區」今年1月完成配地，已經吸引多家建商獵地，未來也將成為市府土地標售焦點熱區。

▲台中14期重劃區將成為市府土地標售熱區。（圖／翻攝自台中市第十四期美和庄市地重劃區重劃計畫書）

「第14期美和庄市地重劃區」原為1986年發布的台中市都市計畫第一次通盤檢討所劃定1437公頃農業區變更住宅區的「後期發展地區」。台中市政府去年將整體開發地區第九、十、十一單元範圍，依公辦重劃次序訂為「第14期重劃區」，重劃區座落北屯區仁美段、同榮段、仁德段等11個地段土地。

該重劃區緊鄰11期重劃區，合計全區面積約為404.39公頃，目前已完工配地，包括國泰、雙橡園、精銳、惠宇、坤悅開發，等建商爭相插旗。今年1月國泰建設以15.16億元，買下山西路與崇德六路口2446坪的建地，每坪購買單價達62萬元。

近日則傳出雙橡園開發買下仁平段2600坪建地，地點就位於國建新購土地的對面；而精銳建設買下梅川東路五段與崇德二路二段路口建地；惠宇建設則買下崇德八路與豐樂路三段路口的2500坪建地，每坪購買單價約50萬元。

目前北屯房市題材多，包括74號快速道路，交通便利性大增，也鄰近11期洲際崇德商圈、水湳經貿園區。此外，「台中巨蛋」規劃座落在環中路一段、榮德路西南側的「文中小6」預定地；周邊「台中洲際娛樂商城」預計2023年完工，「錦村市場BOT案」也已啟動招商。

▲14期全區面積約為404.39公頃。（圖／翻攝自台中市第十四期美和庄市地重劃區重劃計畫書）