蘆洲站捷運宅　竟揪年輕人一起合租⋯難怪這種房型超難賣！

記者蔡佩蓉／台北報導

台北市捷運局試辦「青年進城激勵方案」計畫，選定捷運蘆洲站聯合開發大樓30戶4房大坪數住宅轉作青年合租住宅，採「分租共居」方式出租。合租住宅提供年滿20歲以上未滿46歲在台北市就學、就業，有租屋需求的青年族群申請，3月2日即將截止受理。

▲房市中大坪數產品不僅較難去化，政府的聯開宅也得祭出分租、合租策略。（圖／取自台北市安心樂租網）

台北市捷運局說明，本次提供受理申請住宅為捷運蘆洲站聯合開發住宅，租金為市價85折，租期最長9.5年，採先抽籤後審查方式辦理，該基地緊臨商圈、水岸綠地，社區環境、生活機能及公共設施均完善，基地面積8800坪是全國最大捷運聯開基地。

社區大門口即為捷運蘆洲站2號出口，搭乘捷運至台北車站約19分鐘，至南港站約22分鐘、大直站約21分鐘。本釋出的30戶蘆洲捷運聯開宅，皆為4房型，坪數為61.59坪至69.5坪，由於租金總額高，近年較難以去化。

因此目前採「分租共居」方式出租，每戶平均每人每房月租金7600至1萬3500元，但得留意租金不包含管理費。目前北市捷運局提供線上環境實景房型介紹，申請期限至3月2日。