台灣房屋　3月業績月增9.4％、年增2.9％

▲疫情月自住買氣不減，三月房市台北慘新北旺（圖／資料照）

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2020年3月價量變化，台北交易量月減13.4％，其餘皆漲，其中以新北量增最多達23％，其次為桃園15.6％，台中12％，不過價格則呈現下滑盤整，高雄價跌最多達7.6％，七都交易量月增9.4％，價減2.6％；年量增2.9％，價增3.2％。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北觀光活動密集度高，對於捷運、鐵路通勤的依賴程度高，因此對於疫情較有危機感，且市場總價較高，主力為換屋族，在國際股市震盪，進出口貿易趨緩的情況下，若非迫切需要的購屋目的，多半會暫緩購屋計畫，尤其是高總市場交易受到較大衝擊，因此本月台北市大安、信義交易量明顯下滑，而價格親民的內湖交易不減反增，顯示自住買氣不受影響。

而新北市交易量大漲，其中又以800~1200萬左右的產品為主力，張旭嵐指出，疫情讓人警覺性提高，雙北有購屋計畫的租屋族，為早日擺脫出入複雜的租屋處，因此加速購屋腳步，總價實惠的新北市吸引自住首購族積極出手，而整體成交價格略為下修，顯示屋主也多少受到疫情影響，小幅讓利，避免夜長夢多。

▲台灣房屋集團2020年3月價量交易狀況（圖／台灣房屋智庫）

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園交易量增房價下修主要交易區在桃園區、中壢區以及平鎮、龍潭區為主，住宅產品交易集中在小型或是次商圈中的住宅，次商圈住宅相較主商圈住宅而言人口密集度較低，另外平鎮、龍潭、楊梅、八德區的透天別墅交易意外受消費者青睞。
 
新竹一園區受疫情略微影響，房價難得出現些微幅下修，整體交易量呈現微幅增加的走勢，交易區域以園區外圍牛埔一帶、新豐明新科大周邊購屋為主。　

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