東區動起來了?「異國料理巷」將消失 打造百萬單價新大樓

| 三立新聞網
2021/04/22

記者陳韋帆/台北報導

台北市東區知名的「異國料理巷」即將全部歇業或搬遷,根據北市府都審地圖資料,東區國父紀念館旁的美食一級戰區,已申請危老改建,街廓是光復南路260巷與280巷中間的公寓與一樓店面,區內有不少知名餐飲店面,未來重建後有望成為單價百萬以上的新大樓。

▲東區異國料理巷,光復南路260巷與280巷街廓已排入危老都審。(圖/翻攝自Google Map)

台北市光復南路260巷與280巷街廓內有異國料理群聚,包括著名的港式飲茶華嫂冰室、BURIYA露營瘋烤肉、韓國魷魚大叔、義術家Artist Pasta、蘇活義大利麵坊等知名餐飲店,由於已排入市府都審,未來即將改建,許多店家皆已歇業或搬遷。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,開區域地處東區精華地段,又擁有餐廳群聚效應,店租效益都相當不錯,應屬國內罕見整合成功的經典案例;觀察東區,還有忠孝東路上的神旺大飯店、國產署老舊建物都參與危老,東區全區都動了起來。

國產署位於東區即將招商參與危老,地點靠近捷運國父紀念館與大巨蛋,同樣是北市精華區段,基地面積約586坪,目前屋況老舊且為低樓層建築,同時屋齡逾50年且有龜裂現象,符合危老資格重建可以享有容積率獎勵等條件,對於開發商具有相當的吸引力。

北市積極推動危老重建,統計至2021年3月底,已受理申請重建608件,其中已核准473件,不管是申請量、核准量及核准率都居全國之冠。而危老原本10%的時程獎勵,也有條件的逐步遞減,至2021年5月12日後,重建計畫內基地面積需達600平方公尺,時程加計規模獎勵始能取得基準容積10%獎勵。