台中「五間大學」學生房租出爐！逢甲最貴　一個月要6千元

記者陳韋帆／台中報導

台中五大熱門大學「學區宅租金」出爐，就屬逢甲最貴！根據實價登錄，比較逢甲、東海、中科大、中興大學、嶺東五間大學方圓2.5km平均租金行情，就屬逢甲最高，屋齡0~10年、一坪1114元，屋齡10~30年、一坪680元，若以6坪新成屋推算，月租金至少6千元起跳。

▲五大熱門學區宅中，周邊租金以逢甲大學、中科大最高。（圖／記者陳韋帆攝影）

彙整實價登錄，統計109年6月~110年6月，台中五大熱門學區宅周邊2.5km平均租金行情。第一名「逢甲大學」屋齡0~10年、一坪1114元，屋齡10~30年、一坪680元；第二名「台中科技大學」屋齡0~10年、一坪646元，屋齡10~30年、一坪970元。

第三名則因新舊屋齡差距，各有千秋而並列，「東海大學」屋齡0~10年、一坪596元，屋齡10~30年、一坪905元；「中興大學」屋齡0~10年、一坪566元，屋齡10~30年、一坪940元；第五名「嶺東科技大學」屋齡0~10年、一坪451元，屋齡10~30年、一坪866元。

▲陳傑鳴指出，逢甲、中科大，租屋族不僅學生，還有中科上班族。（圖／資料照）

屋比房屋總監陳傑鳴表示，逢甲、台中科技大學皆位於學生人數最多的西屯區，根據教育部108學年統計，西屯區學生人數達4,7351人，在群聚效應下，各別擁有「逢甲、一中」兩大商圈，不僅生活便利，美食群聚，堪稱是台中大學生吃、喝、約會最理想位置，也因此帶動商圈長年不衰。

不過，也由於區位良好，租屋族群非單一僅有學生，還包括大量中科上班族，不同的租屋需求，也讓租金落差甚大，觀察網路租屋資訊，逢甲周遭一樣都是6坪大的套房，老房的租金約2,999元~5,000元，而有裝潢的新屋開價從7,000元到破萬都有，價差驚人。

▲陳傑鳴建議，小孩剛上大學時，父母應先幫忙確認租約、生活環境。（圖／資料照）

陳傑鳴說，對於學生而言，租金多寡、生活環境其實影響「求學品質」甚大，雖然大學生已成年，但建議父母在小孩求學前，可先幫忙「觀察環境、確認租約」，若經濟上或教育上，認為小孩有打工必要，也可給予適當建議引導；另外，日前新冠疫情下，不少學區宅租屋市場受創，雖然疫情會過去，學生終有開學那天，但提醒投資人仍須留意。

據了解，西屯區為高度開發的地段，土地稀缺，租屋需求量大，近年吸引不少建商推出「租屋型建案」，包括大鑫「逢甲匯」、「DUA逢甲/夢想特區」、巧恬興業「逢甲101 no.2」等，坪數規劃12~30坪都有，甚至部分建案還提供包租代管服務。

台中市熱門大學周邊2.5km租屋平均行情(資料來源：內政部實價登錄)

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