台中「五間大學」學生房租出爐!逢甲最貴 一個月要6千元

| 三立新聞網
2021/08/17

記者陳韋帆/台中報導

台中五大熱門大學「學區宅租金」出爐,就屬逢甲最貴!根據實價登錄,比較逢甲、東海、中科大、中興大學、嶺東五間大學方圓2.5km平均租金行情,就屬逢甲最高,屋齡0~10年、一坪1114元,屋齡10~30年、一坪680元,若以6坪新成屋推算,月租金至少6千元起跳。

▲五大熱門學區宅中,周邊租金以逢甲大學、中科大最高。(圖/記者陳韋帆攝影)

彙整實價登錄,統計109年6月~110年6月,台中五大熱門學區宅周邊2.5km平均租金行情。第一名「逢甲大學」屋齡0~10年、一坪1114元,屋齡10~30年、一坪680元;第二名「台中科技大學」屋齡0~10年、一坪646元,屋齡10~30年、一坪970元。

第三名則因新舊屋齡差距,各有千秋而並列,「東海大學」屋齡0~10年、一坪596元,屋齡10~30年、一坪905元;「中興大學」屋齡0~10年、一坪566元,屋齡10~30年、一坪940元;第五名「嶺東科技大學」屋齡0~10年、一坪451元,屋齡10~30年、一坪866元。

▲陳傑鳴指出,逢甲、中科大,租屋族不僅學生,還有中科上班族。(圖/資料照)

屋比房屋總監陳傑鳴表示,逢甲、台中科技大學皆位於學生人數最多的西屯區,根據教育部108學年統計,西屯區學生人數達4,7351人,在群聚效應下,各別擁有「逢甲、一中」兩大商圈,不僅生活便利,美食群聚,堪稱是台中大學生吃、喝、約會最理想位置,也因此帶動商圈長年不衰。

不過,也由於區位良好,租屋族群非單一僅有學生,還包括大量中科上班族,不同的租屋需求,也讓租金落差甚大,觀察網路租屋資訊,逢甲周遭一樣都是6坪大的套房,老房的租金約2,999元~5,000元,而有裝潢的新屋開價從7,000元到破萬都有,價差驚人。

▲陳傑鳴建議,小孩剛上大學時,父母應先幫忙確認租約、生活環境。(圖/資料照)

陳傑鳴說,對於學生而言,租金多寡、生活環境其實影響「求學品質」甚大,雖然大學生已成年,但建議父母在小孩求學前,可先幫忙「觀察環境、確認租約」,若經濟上或教育上,認為小孩有打工必要,也可給予適當建議引導;另外,日前新冠疫情下,不少學區宅租屋市場受創,雖然疫情會過去,學生終有開學那天,但提醒投資人仍須留意。

據了解,西屯區為高度開發的地段,土地稀缺,租屋需求量大,近年吸引不少建商推出「租屋型建案」,包括大鑫「逢甲匯」、「DUA逢甲/夢想特區」、巧恬興業「逢甲101 no.2」等,坪數規劃12~30坪都有,甚至部分建案還提供包租代管服務。

台中市熱門大學周邊2.5km租屋平均行情(資料來源:內政部實價登錄)

行政區

大學

109.06~110.06單坪均價(透天不計)

屋齡10~30年(元)

屋齡0~10年(元)

價差倍率

西屯區

逢甲大學

680

1114

1.64

西屯區

東海大學

596

905

1.50

北區

台中科技大學

646

970

1.52

南區

中興大學

566

940

1.66

南屯區

嶺東科技大學

451

866

1.92

 

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