獨/「華國飯店」熄燈內幕揭密 每月營收千萬還不夠付房租

| 三立新聞網
2021/08/20

記者陳韋帆/台北報導

擁有50年以上歷史的台北華國大飯店,不敵新冠疫情影響,確定將在10月31日吹熄燈號,而房東台壽也證實,華國大飯店未來將進行都更。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛接受《三立新聞網》訪問表示,在此波疫情下,華國即使轉作防疫旅館,營收也僅杯水車薪,依舊每月虧損,設置停損點有其必要。

▲台北華國大飯店積極轉型防疫旅館、外帶餐飲銷售,仍不敵疫情宣布十月熄燈。(圖/翻攝自Google Map)

黃舒衛分析,雖然台北華國大飯店轉向防疫旅館、加強館外餐飲銷售,積極面對疫情轉變,但整體而言,2021年H1合併「住房、餐飲營收」仍年衰退21%,更相較2019年,疫情爆發之前,腰斬至47%,原本4億的生意現在做不到2億。

進一步分析,在新冠肺炎疫情下,旅館業大受重創,即使台北華國大飯店配合政策轉作防疫旅館,2021年H1的住房收入6,150萬、年增43%,看似有所助益,實際上,相較2019年疫情未爆發時的1.36億,連一半都未達到。

更慘的是,今年5月全台三級警戒爆發,餐飲業宣布禁止內用,台北華國大飯店也連帶重創,餐飲收入從2019年的6,847億,大跌到3,758億,只剩疫情前的55%。

▲今年5月,華國、台壽雙方經地方法院調解庭,雙方合議檢組25%、10月31日解約。

今年4月,台北華國大飯店總經理林靜如曾指出,過往營收的租金占比約為 30%~35%,由於營收大幅下滑,每月租金1,200 萬元已經佔4月份營收超過 120% 以上,營收連支付租金都不夠。

台壽在今(20)日稍早也發布聲明稿「雙方於2021年5月14日,經台北地方法院民事調解庭,經由法院評估提出紓困減租25%,並提早於2021年10月31日解除租約之調解方案,雙方已同意合議調解。」

▲黃舒衛指出,即使已經減租,華國大飯店收入仍無法支撐開銷。

從觀光局資料顯示,台北華國大飯店今年6月總營收自1,593萬降至1,070萬,原1,200萬月租金,調降25%,也要900萬,看似營收已經夠支付租金了,實際上還有人事、水電、原物料等成本,始終入不敷出。

黃舒衛指出,飯店是長期「投資大、勞力密集、毛利低」的產業,如果口袋不夠深、沒有自有資產撐腰,再加上短期旅遊市場因邊境封閉,前景茫茫,恐怕不是房東端單方面減租就能有效紓困,確實有停損的必要。

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