獨家/西門人潮才復甦「肯德基」卻關了!熄燈幕後大揭密

| 三立新聞網
2021/09/03

記者陳韋帆/台北報導【 11:31 發稿 | 16:25 新增肯德基說法

人潮正復甦,36年歷史的肯德基台北峨嵋餐廳卻宣告熄燈!令許多6~8年級生相當不捨,不過,《三立新聞網》取得獨家消息,該店址關閉,主要是房東陳氏家族有意全棟出售,目前已有建商洽談,而肯德基則已在西門町尋覓新址,有機會再另起爐灶。

▲肯德基台北峨嵋餐廳宣告熄燈,傳出是因為房東陳氏家族有意全棟販售。(圖/翻攝自Google Map)

據了解,肯德基台北峨嵋餐廳的房東是在地的陳氏家族所擁有,門牌14、16號登記在一起,1~5層樓+騎樓,建物面積709.5平方公尺、土地面積52平方公尺、118平分公尺,170平方米,屋齡則登記空白(推測屋齡至少超過40~50年以上)。

在地房仲指出,陳氏家族目前已經到了第三代,第二代有五人,開枝散葉後,目前第三代共18人;疫情爆發前,2~4樓承租給肯德基,1樓承租給夾娃娃機店、服飾店、豪大大雞排,全棟租金初估約230萬~240萬元。

約5~6年前就傳聞陳氏家族有意全棟販售,但由於持有人過多,2~3人不想賣,部份的人想賣到13億,另一部分則想賣到20億以上。

▲近年陸客驟減、疫情爆發,西門町租金行情每況愈下。(圖/記者陳弋攝影)

台灣房屋敦北民生特許加盟店店東李源豪指出,該棟大樓位於捷運西門站6號出口不遠處,處於西門町正商圈,區位良好,約5年前,肯德基斜對面漢中街101號就有成交紀錄,約21坪土地成交3億、拆算單價一坪達2,608萬,以此推估,陳氏家族擁有的土地51.8坪,當時價格約有13億多。

不過,近年陸客驟減、國際疫情開始,再加上今年台灣疫情又爆發,西門町租金大幅下滑3~5成,甚至傳出有房東直接免租3個月,整體市況大不如前,所以賣家若有意銷售,建議適度讓價,買家也較願意進場。

▲劉家鑫指出,國內疫情趨緩,為振興西門商圈,10月起將舉辦一系列活動。(資料照/記者陳韋帆攝影)

西門徒步區街區發展協會理事長劉家鑫指出,台灣確診率下降、疫苗覆蓋率不斷提升,西門町正處於復甦時刻,以上周末而言,人潮已恢復9成,雖然購買力尚未恢復至全盛時期,但由於政府即將推廣振興券,商家們一片看好,推測肯德基此時退租與商圈走勢沒有直接關係。

劉家鑫補充,西門町為提振商圈,10月起將開始舉辦一系列活動,首先是cosplay盼聚集人氣,接著商家會聯合舉辦振興活動,11月26日~明天1月2日重頭戲「西門樂購町」也將上場,搭配森友會、Hello Kitty等五個IP(智慧財產權),一路熱鬧到跨年後,舉辦各種促銷活動。

記者向肯德基求證是否將在西門町另起爐灶,肯德基回應「肯德基持續拓展實體店面,於今年上半年已擴展4間店面,未來展店規劃亦將持續。如任何商圈有適合的地點,肯德基都可進行評估。」

更多新聞>>

八大撐不住!星聚點「想減租」告房東敗訴 專家看台灣未來https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=992002

被點名下一個趙薇!台三男神擁房身家數十億 粉絲們免擔心https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=991936

第2批90萬劑BNT下周到貨 陳時中:邀請郭董一起接機https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=991771

台中房價炒太兇?9年漲7成 吹哨者點名「五大警示熱區」​https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=991724

罕見鬼月購屋潮!700人搶114間房子 板橋現秒殺建案https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=991634

挑戰彭淮南!一坪299萬 江蕙社區登全台第一豪宅王https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=99166

★ 三立新聞網提醒您:

內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

相關推薦文章

| 三立新聞網

驚!住房率剩0.87%?圓山發聲明

2021/09/13 18:50