喜歡住公園旁嗎？台南「綠覆率」第一　1人最多分3.8坪

記者陳韋帆／綜合報導

台南市綠覆蓋率傲視六都！據農委會、台灣房屋資料，台南的綠覆率為六都第一，且公園高達492座，總公園面積約138.2萬坪，其中又以安南區公園最多，共98座、27.4萬坪，而安平區每人可享有綠地最多，每人約3.8坪。

▲台南市公園多、綠覆率高，總公園面積約138.2萬坪。（示意圖／台灣房屋提供）

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，公園綠地除了是休憩空間，更是都市之肺，可以改善空氣品質，也具住宅間緩衝隔離的機能，增加棟距和視野，且採光佳，中高樓層更可坐擁永久景觀優勢。

李家妮說，在此波疫情下，不少人更留意起「公園空間」的重要性，因此訴求公園第一排的物件，人氣高、身價高，而在疫情之後，居住環境擁有「綠地可及性」，防疫性也高，也成為疫後時代，民眾挑選健康宅的新指標。

據台灣房屋統計，台南市中心5座大型公園，今年中古屋房價因疫情升溫竄升，與2019年疫情爆發前相比，包括著名的東區「巴克禮公園」、南區「水萍塭公園」、安平區「府平公園」等，房價均有1~3成的漲幅，台南火車站附近、佔地14.6公頃的「台南公園」，更有近4成的漲幅，顯示出這些環抱綠意的健康公園宅，在疫情時代更具價值性。

台灣房屋台南文元加盟店店東黃也豪表示，以台南公園生活圈來說，屬於早期開發的舊社區，公園南北路上多為屋齡20年以上透天與華廈，雖然建設題材不多，但位處台南火車站商圈，也鄰近台南醫院，生活交通機能便利，所以一些屋況不錯的中古物件仍受青睞，加上近年零星新案進駐，因此帶動房價進而受惠。

黃也豪也說，公園周邊的土地成本高，第一排公園宅房價，通常比區域行情高出1~2成，如果有預算考量，首排低樓層戶別，或公園第二圈步行可及的區段，也是不錯的購屋選擇。

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