牛年尾巴照樣牛！五大房仲1月成績單　熱度依舊、續開紅盤

記者陳韋帆／台北報導

▲五大房仲交出牛年最後一張成績單，相較去年同期，仍維持一定水準。（圖／記者陳韋帆攝影）

春節連假明日開始，牛年進入尾聲，即將迎接虎年到來！中信、永慶、信義、台灣房屋、住商機構也紛紛交出1月成績單，各家房仲成交量分別月減2.7%~19%不等，若相較去年同期，則分別月增-1~10.8%。對此，業者說明，「一般來說，每年國曆1~2月因進入農曆年節，成交量通常會出現明顯的月減幅，但以年增減情況來看，仍是開出紅盤，買氣依舊。」

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年政府幾度出手，祭出信用管制手段，且股市年關前下修至萬七，投資人資金規劃也受影響，部分買氣多少受到抑制，因此去年底旺盛的交易量到今年初腳步放緩，不過有售屋規劃的屋主年前心態放軟，讓利換成交促成了一月份交易小漲的趨勢。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，基於營建成本高築議題不斷、資金狂潮竄入市場，市場預期將出現通膨壓力，且現階段利率仍在低檔，讓剛性自用買方進場更具信心，而置產型買方也有以不動產抗通膨的盤算，惟新案價格攀高，成屋市場價格或許較能貼近買方需求。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，1月房市有許多因素干擾，包括政策出手打擊投機、疫情與季節性因素影響，但市場買氣還能維持穩定，以目前市場偏向樂觀的信心來看，可觀察農曆年後買氣是否快速回籠。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，今年資金潮、台商回流、民間投資等利多不變，支撐房市動能。不過，今年升息恐怕是箭在弦上，加上政府調控房市政策是否再度升級，以及國內疫情後續發展也將影響房市表現，仍須密切觀察。

預測虎年房市，中信房屋總經理張世宗指出，台灣房市將受到美國聯準會激進升息影響，壓抑交易量能。不過，台灣應會以溫和方式調整，影響不致於過大，國人不必過於擔憂、揣測。

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