鼎固每股配發1.2元！日月光第三代暢談兩岸：台灣很健康

記者陳韋帆／台北報導

▲鼎固控股總經理張能耀。（圖／記者陳韋帆攝影）

鼎固控股(2923)今(6/24)日召開股東會，會中承認去年財報及盈餘分配案，日月光第三代、鼎固總經理張能耀宣布，鼎固2021年度合併營收約48.03億元，稅前淨利約19億元，本期淨利約11.71億元，每股盈餘0.67元，每股現金股利分配1.20元。

張能耀表示，鼎固近年鎖定兩岸城市核心、精華區地段，根據鼎固投資的經驗，不動產增值遠大於風險，近期各國確實都有貨幣緊縮，但鼎固都還是會持續尋找機會，謹慎評估，近年公司負債率逐年下降，財務結構相當健全。

談到台灣投資部份，他說，這幾年台灣經濟發展的非常好，可以看到各行各業公司獲利都屢創新高，台灣本地經濟發展得非常好，購屋需求相當強勁，因為近期通膨帶來經濟的不確定性，但鼎固擁有兩岸投資經驗，可以看到台灣房市發展，還是比較健康的。

張能耀指出，鼎固與宏璟建設於2021年餘台中七期、十四期重劃區，合資購入了兩筆土地，目前仍在規劃住宅產品的前期作業與規劃設計，由於在通膨與工料雙漲下，變動性較大，等到有進一步資訊會再進行公開，尚未沒有預計推案時間，未來鼎固也會持續關注台灣各個城市的面貌，持續關注合適的投資機會購入土地。

談到房市管制的部分，鼎固同時擁有兩岸經驗，張能耀說，由於鼎固在台灣尚未推案，打炒房影響暫無法評論；但中國上海早已執行多年的限購政策，疫情爆發前，鼎固房子依舊賣得非常好，主要都是自住、改善型需求，房子設計面積約30~45坪賣得最好。

他說，鼎固上海營運部分，今年1~2月春節放假，3月中上海疫情就爆發，確實有受到影響，但疫情目前已有效受到控制，上海嘉定、蘇州昆山艦案工地已經復工，黃浦區月光商場二期建案正在申請復工中，相信公司營收H2會比H1好。

2021年度鼎固建案銷售持穩，在上海、無錫及重慶等地項目去化，貢獻當年度整體營收約達22.2億，商辦租賃及商場經營等業務則挹注營收總計約25.8億元。

鼎固今年第一季則受惠上海嘉定住宅建案「匯景華庭」第三期300戶總銷金額約56億交屋入帳貢獻，今年上半年無推案，下半年推案計畫，則將視上海房地產市況做規劃。

商用不動產部分，上海黃浦區日月光中心在2021年已完成延泰康路商場改裝工程，以自然元素融入明亮的商場空間設計，有效導入消費人潮，2021年單日最高人流量可達十萬人次，商場並持續進行耗能設備汰換作業，以提升永續環保及經濟效能。

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