獨家／拖欠房租10個月挨告　房東怒控：硬住到最後一刻

記者吳繢杉、黃智忠／高雄報導

遇到惡房客真的讓人一個頭兩個大，高雄楠梓有一名曹姓男子，惡意拖欠房租長達10個月，房東提告要求搬家，不理會也不出庭態度惡劣，直到法院判決強制執行，曹姓男子還留下滿屋垃圾才離開，讓房東損失超過8.4萬，氣得公開這起事件，讓其他房東留意。

▲惡房客拖欠房租長達10個月，害房東損失超過8.4萬。

房東：「給你10分鐘，你準備一下吧！」房客：「怎樣？」

房東：「搬走啊！」房客：「哪有可能？」

隔著一扇門雙方陷入僵持，因為這位曹姓房客已經拖欠房租好幾個月。

▲圖／當事人提供

房東：「如果你要走其他法律程序，我都陪你走。」

房客：「那就這樣。」房東：「我有鑰匙。」

不繳房租也不搬家，直接摔門拒絕溝通，讓房東碰一鼻子灰，擺爛到最後，離去前還留下滿室狼藉。

▲惡房客離開時還讓房屋留下滿滿的垃圾。（圖／當事人提供）

一打開門人走了留下滿屋垃圾，令人超頭痛，房東提告發現曹姓房客已非首次發生這類糾紛。

投訴房東蔡先生：「法院詢問我的案件進度的時候，他就說那你要查哪一條，他有滿多條的這樣，所以那時候我才知道原來這個人，其實已經不是第一次是慣犯。」

一怒之下決定公開過程，呼籲其他房東留心，因為去年8月他成功租屋後，就再也沒繳過租金，房東提告也不理不睬，只好無奈走法律程序，前後花了10個月才讓他強制搬家，但這期間的房租水電費損失已經超過8萬4。

▲房東憤而提告，花了10個月才讓惡房客強制搬家。

投訴房東蔡先生：「完全拿他沒轍，那一毛錢都拿不到，因為他名下就是沒有任何財產也沒有勞保，民事的訴訟也不會有任何前科。」

一毛錢都討不回房東咬牙認栽，律師建議租屋前應該要把租約「公證」。

律師王瀚誼：「一般法院的訴訟流程，這個案件至少可能需要8到12個月，所以其實沒有經過公證的租約打訴訟，真的是一個非常曠日廢時的程序。」

若有租約公證，房客欠繳租金不需走繁瑣流程，就能即刻將人請出家門。