豪宅買氣增溫　富豪買豪宅：「門牌就是我的名牌」

【廣編特輯】

市場資金充沛，加上台灣防疫有成，不少高資產大戶、企業二代陸續返台，催生豪宅新一波買氣，近期市中心豪宅買氣明顯增溫。據最新房地產業者調查，億元豪宅幾乎月月成交，後市持續看好。

▲低利加通膨環境讓「國際級門牌」的信義計畫區，成為富豪置產的第一選擇。（圖／冠德信義提供）

豪宅成交加速，全台最指標的豪宅戰場「信義計畫區」，也持續傳出有高資產客群進場詢問與布局，像是香港影視名人向華強家族高調買下「琢白」，上月特力屋總裁何湯雄家族同樣也選擇進駐信義區。業界專家表示，由於低利時代，加上全球政府瘋印鈔票，資金流向資產，不少高資產客群就將較穩健的不動產，作為資產配置布局，而具有「國際級門牌」的信義計畫區，便成為富豪置產的第一選擇。

頂級豪宅　物以稀為貴

針對這波信義區豪宅買氣，冠德建設業務部協理仇達功表示，對信義區豪宅買家而言，口袋的深度不是問題，豪宅門牌的識別性，以及產品規劃的成熟度、和稀有性，才是真正影響金字塔頂端客層是否出手的重要關鍵。

顛覆過去大坪數就等於豪宅的觀念，仇達功表示，買豪宅對富豪而言是「人生的一種追求」，地段的唯一性和不可被取代性，才能賦予門牌如同頂級精品名牌的價值。信義計畫區是全台唯一匯聚國際能量，具有國際能見度，並且已完全成熟、成形的區塊，也是全台富豪密度最高的純富聚落，在這小小153公頃的豪宅必爭之地中，做出產品差異性，才是開發商的真功夫。

▲位於松勇路、松德路的豪宅案「冠德信義」為信義計畫區中得天獨厚具有永久性棟距的個案。（圖／冠德信義提供）

能動能靜　正中豪客需求

他舉冠德建設投資興建，基地位於松勇路、松德路的豪宅案「冠德信義」為例，該案為信義計畫區中得天獨厚具有永久性棟距的個案。在全台最熱鬧成熟的精華地段，卻能享有寧靜舒適、綠意盎然且視野遼闊的居住環境，地段條件可謂魚與熊掌兩者兼得，高稀有性正對豪宅客胃口。

產品規劃上為滿足頂級客層所需，「冠德信義」不以銷售為主要考量，而是堅持規劃一層一戶，讓住戶享有高度私密性，同時也預先為住戶篩選未來鄰居質感，打造「單純」、「均質」的頂級豪宅，也因此讓該案能夠脫穎而出，除有住戶抱現金全額買下外，目前也有多組客戶洽談中。